Estimation théorique
Avenue Pierre Charles Lespinasse,11000 Carcassonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Charles Lespinasse,11000-Carcassonne indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berriac (11037), comprenant 1003 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 924€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 109 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 5 | 90 | 149 | 165000€ | 1833€ |
2022-03-25 | 105 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 4 | 116 | 250 | 91000€ | 784€ |
2020-09-11 | 47 | PL PAUL VALERY | 5 | 110 | 272 | 245170€ | 2229€ |
2021-02-05 | 49 | PL PAUL VALERY | 4 | 116 | 295 | 120000€ | 1034€ |
2020-07-02 | 41 | PL PAUL VALERY | 5 | 94 | 405 | 133000€ | 1415€ |
2022-08-09 | 119 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 5 | 132 | 171 | 150000€ | 1136€ |
2021-07-09 | 35 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 100 | 186 | 172800€ | 1728€ |
2020-09-16 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 444 | 145000€ | 1208€ |
2019-11-30 | 56 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 340 | 158000€ | 1436€ |
2020-08-12 | 22 | RUE DE SEVILLE | 6 | 97 | 290 | 173000€ | 1784€ |
2020-09-10 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 196 | 55600€ | 678€ |
2020-05-12 | 3 | RUE SOLFERINO | 5 | 106 | 118 | 163450€ | 1542€ |
2022-07-20 | 33 | RUE BARA | 4 | 135 | 396 | 170000€ | 1259€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE SEVILLE | 4 | 77 | 225 | 116000€ | 1506€ |
2021-03-31 | 49 | RUE PASTEUR | 7 | 174 | 610 | 384000€ | 2207€ |
2021-03-27 | 2 | RUE SOLFERINO | 6 | 108 | 306 | 214000€ | 1981€ |
2020-01-31 | 31 | RUE DE SEVILLE | 7 | 109 | 287 | 120000€ | 1101€ |
2019-12-26 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 67 | 102000€ | 1360€ |
2020-07-07 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 152 | 148172€ | 2030€ |
2021-04-23 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 7 | 140 | 326 | 170000€ | 1214€ |
2020-09-11 | 14 | RUE ARMAND RAYNAUD | 5 | 122 | 208 | 278400€ | 2282€ |
2021-10-26 | 70 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 160 | 179 | 210000€ | 1313€ |
2019-08-21 | 10 | RUE DE SEVILLE | 3 | 76 | 389 | 45000€ | 592€ |
2021-07-21 | 8 | RUE JEAN PAUL LERI | 3 | 61 | 153 | 118000€ | 1934€ |
2023-02-01 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-05 | 4 | RUE JEAN PAUL LERI | 7 | 124 | 493 | 217000€ | 1750€ |
2019-10-01 | 2 | RUE JEAN PAUL LERI | 4 | 72 | 374 | 132000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 30 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 283 | 108100€ | 1201€ |
2020-07-17 | 11 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 71 | 420 | 65000€ | 915€ |
2020-09-18 | 72 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 344 | 163500€ | 1817€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 93 | 304 | 132275€ | 1422€ |
2020-10-09 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 3 | 86 | 303 | 139000€ | 1616€ |
2021-08-28 | 13 | RUE CHARLES CROS | 4 | 92 | 605 | 136000€ | 1478€ |
2021-06-24 | 11 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 335 | 180000€ | 2143€ |
2023-06-26 | 11 | RUE CHARLES CROS | 4 | 84 | 335 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-23 | 16 | RUE BARA | 5 | 118 | 377 | 240000€ | 2034€ |
2021-07-07 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 56 | 312 | 130000€ | 2321€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 86 | 88 | 92000€ | 1070€ |
2021-09-08 | 7 | RUE MAHUL | 3 | 82 | 199 | 240000€ | 2927€ |
2023-05-03 | 20 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 141 | 303 | 180000€ | 1277€ |
2019-09-09 | 3 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 60 | 454 | 90000€ | 1500€ |
2019-12-30 | 5 | RUE MAHUL | 4 | 72 | 213 | 138500€ | 1924€ |
2020-02-25 | 17 | RUE BARA | 3 | 83 | 146 | 120000€ | 1446€ |
2020-06-05 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 74 | 272 | 85000€ | 1149€ |
2021-11-08 | 16 | RUE CHARLES CROS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2020-05-27 | 10 | RUE CHARLES CROS | 3 | 75 | 330 | 85000€ | 1133€ |
2019-10-15 | 4 | RUE ARMAND RAYNAUD | 4 | 87 | 200 | 198000€ | 2276€ |
2020-05-22 | 8 | RUE MAHUL | 4 | 81 | 421 | 110500€ | 1364€ |
2021-01-18 | 36 | RUE DUGOMMIER | 5 | 146 | 303 | 151400€ | 1037€ |
2020-11-13 | 8 | RUE CHARLES CROS | 4 | 98 | 418 | 145000€ | 1480€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 161 | 307 | 391185€ | 2430€ |
2019-10-14 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 159 | 186600€ | 2073€ |
2022-10-21 | 12 | RUE D ISLY | 7 | 161 | 845 | 384615€ | 2389€ |
2019-10-23 | 14 | RUE D ISLY | 3 | 67 | 379 | 110000€ | 1642€ |
2020-12-08 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 116 | 99900€ | 1052€ |
2020-05-07 | 4 | RUE CHARLES CROS | 4 | 100 | 290 | 103000€ | 1030€ |
2020-06-11 | 34 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 240 | 120000€ | 1364€ |
2023-06-27 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 144 | 302 | 348300€ | 2419€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 5 | 91 | 338 | 130200€ | 1431€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 5 | 75 | 336 | 93530€ | 1247€ |
2023-02-17 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 81 | 112 | 111300€ | 1374€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU CAPITAINE DANJOU | 6 | 90 | 381 | 125000€ | 1389€ |
2021-08-17 | 13 | RUE EMILE LAFFONT | 5 | 84 | 268 | 129500€ | 1542€ |
2022-12-02 | 15 | RUE BARA | 5 | 94 | 123 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-20 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 214 | 96000€ | 1315€ |
2021-02-18 | 43 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 90 | 660 | 118000€ | 1311€ |
2021-07-02 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 227000€ | 3243€ |
2023-01-20 | 19 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 218 | 395000€ | 5643€ |
2021-08-10 | 13 | RUE BARA | 3 | 78 | 94 | 134800€ | 1728€ |
2022-04-13 | 45 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 6 | 122 | 442 | 140000€ | 1148€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DOC LOUIS LAZ ZAMENHOF | 5 | 84 | 328 | 128000€ | 1524€ |
2022-06-30 | 12 | IMP POMIES | 4 | 68 | 88 | 110000€ | 1618€ |
2021-10-26 | 14 | RUE EMILE LAFFONT | 4 | 78 | 241 | 180200€ | 2310€ |
2021-11-04 | 20 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 72 | 304 | 182800€ | 2539€ |
2021-08-31 | 52 | RUE AUGUSTE RODIN | 8 | 199 | 560 | 364310€ | 1831€ |
2022-11-17 | 30 | AV BUNAU VARILLA | 3 | 72 | 65 | 99900€ | 1388€ |
2020-01-10 | 22 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 78 | 268 | 164000€ | 2103€ |
2022-05-13 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 3 | 68 | 229 | 128000€ | 1882€ |
2022-04-21 | 44 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 97 | 308 | 150000€ | 1546€ |
2022-01-17 | 10 | RUE EMILE LAFFONT | 6 | 126 | 247 | 167000€ | 1325€ |
2023-01-17 | 7 | RUE BARA | 5 | 142 | 200 | 372600€ | 2624€ |
2020-10-21 | 44 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 164 | 310 | 276180€ | 1684€ |
2020-12-16 | 29 | RUE D ISLY | 4 | 90 | 125 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 3 | IMP POMIES | 4 | 90 | 44 | 78000€ | 867€ |
2021-06-19 | 34 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 129 | 520 | 195000€ | 1512€ |
2020-08-07 | 31 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 84 | 188 | 147250€ | 1753€ |
2019-10-16 | 71 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 98 | 665 | 148000€ | 1510€ |
2023-05-04 | 69 | RUE AUGUSTE RODIN | 3 | 69 | 580 | 108000€ | 1565€ |
2021-08-05 | 2 | RUE ARMAND RAYNAUD | 7 | 158 | 660 | 460000€ | 2911€ |
2021-04-27 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 103 | 318 | 172000€ | 1670€ |
2019-12-16 | 52 | AV BUNAU VARILLA | 2 | 40 | 35 | 63000€ | 1575€ |
2022-09-23 | 46 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 103 | 56 | 114000€ | 1107€ |
2020-07-23 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 70 | 272 | 80000€ | 1143€ |
2020-02-15 | 73 | RUE PASTEUR | 5 | 136 | 339 | 122000€ | 897€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE SEVILLE | 6 | 116 | 476 | 250000€ | 2155€ |
2022-03-18 | 23 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 5 | 97 | 296 | 135000€ | 1392€ |
2023-04-11 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 79 | 113950€ | 1310€ |
2019-09-14 | 11 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 5 | 83 | 288 | 128000€ | 1542€ |
2022-12-05 | 34 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 7 | 220 | 262 | 550000€ | 2500€ |
2022-07-27 | 58 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 4 | 70 | 615 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-27 | 15 | RUE ALEXANDRE SOUMET | 4 | 92 | 299 | 100000€ | 1087€ |
2019-08-13 | 77 | RUE PASTEUR | 4 | 113 | 116 | 175900€ | 1557€ |
2020-08-13 | 14 | RUE MAURICE MAGRE | 4 | 73 | 283 | 116450€ | 1595€ |
2019-11-08 | 24 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 69 | 292 | 125000€ | 1812€ |
2020-05-13 | 10 | RUE MAURICE MAGRE | 4 | 82 | 435 | 221500€ | 2701€ |
2023-03-07 | 2 | IMP DES TRAMWAYS | 5 | 81 | 364 | 135000€ | 1667€ |
2020-07-24 | 24 | AV DOCTEUR HENRI GOUT | 6 | 154 | 279 | 445040€ | 2890€ |
2022-08-16 | 4 | IMP BARES | 4 | 160 | 288 | 331500€ | 2072€ |
2022-01-19 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 91 | 292 | 174900€ | 1922€ |
2020-06-20 | 79 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 275 | 167000€ | 1518€ |
2021-08-23 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 132 | 283 | 204000€ | 1545€ |
2019-05-29 | 1 | IMP PRADEL | 1 | 42 | 27 | 30000€ | 714€ |
2022-07-29 | 60 | AV BUNAU VARILLA | 5 | 142 | 745 | 260000€ | 1831€ |
2021-01-19 | 11 | AV PIERRE CHARLES LESPINASSE | 3 | 80 | 91 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-28 | 11 | RUE LAVOISIER | 4 | 87 | 218 | 118000€ | 1356€ |
2019-10-30 | 1 | RUE FRANCOIS PAUL ALIBERT | 4 | 110 | 295 | 208200€ | 1893€ |
2020-05-20 | 2 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 101 | 345 | 175000€ | 1733€ |
2022-10-27 | 57 | AV BUNAU VARILLA | 6 | 190 | 815 | 250000€ | 1316€ |
2022-03-30 | 4 | AV PIERRE CURIE | 4 | 85 | 227 | 144900€ | 1705€ |
2021-12-02 | 17 | ENC DU LUXEMBOURG | 5 | 91 | 72 | 113320€ | 1245€ |
2020-09-01 | 5 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 7 | 104 | 234 | 114000€ | 1096€ |
2019-11-30 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 90 | 123 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-17 | 19 | AV PIERRE CURIE | 3 | 85 | 375 | 154900€ | 1822€ |
2020-01-25 | 6 | RUE JACQUES COPEAU | 5 | 85 | 257 | 158500€ | 1865€ |
2023-01-13 | 6 | ENC DU LUXEMBOURG | 6 | 98 | 203 | 200000€ | 2041€ |
2023-03-20 | 58 | RUE D ISLY | 5 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2020-04-22 | 1 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 3 | 55 | 268 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-26 | 59 | AV BUNAU VARILLA | 8 | 280 | 800 | 525000€ | 1875€ |
2020-12-19 | 10 | RUE MAURICE BAQUET | 5 | 100 | 490 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 2 | RUE JULES FERRY | 7 | 134 | 262 | 204200€ | 1524€ |
2019-06-11 | 12 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 82 | 239 | 95000€ | 1159€ |
2022-08-17 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 134 | 376 | 222000€ | 1657€ |
2020-11-07 | 16 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 89 | 240 | 103000€ | 1157€ |
2020-12-22 | 2 | ALL DE LA VOUTE | 5 | 130 | 160 | 209600€ | 1612€ |
2022-03-23 | 10 | ALL DE LA VOUTE | 3 | 60 | 325 | 115000€ | 1917€ |
2019-10-23 | 11 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 93 | 374 | 119900€ | 1289€ |
2019-06-22 | 126 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 0 | 124057€ | 1181€ |
2019-08-02 | 12 | AV PIERRE CURIE | 4 | 90 | 246 | 147000€ | 1633€ |
2020-05-27 | 25 | AV DU PDT FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 72 | 52000€ | 867€ |
2021-10-29 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 155 | 474 | 275000€ | 1774€ |
2022-03-09 | 1 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 155 | 474 | 280000€ | 1806€ |
2021-11-09 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 64 | 78850€ | 1126€ |
2019-09-23 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 73 | 204 | 121000€ | 1658€ |
2022-08-29 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 38000€ | 576€ |
2023-03-13 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 66 | 23 | 73000€ | 1106€ |
2021-06-09 | 13 | RUE MONTSEGUR | 4 | 91 | 280 | 195000€ | 2143€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 60 | 102 | 115000€ | 1917€ |
2022-03-18 | 19 | BD MARCOU | 11 | 295 | 379 | 596500€ | 2022€ |
2021-12-04 | 9 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 485 | 275200€ | 2752€ |
2022-08-30 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 6 | 139 | 377 | 199000€ | 1432€ |